我的八次奇妙人生 第110节（3 / 4）
现在最大的问题就是房主不肯接受公积金贷款。
张敏说：“当然是公积金贷款好了！利率低，首付低，贷款年限还长些……”
是的，李如洗算了一下，如果能拿下公积金贷款，那套四十六万的，首付只要不到十万，加上契税和中介费也才十一万，贷款如果贷二十年，一个月是两千出头，公积金就能覆盖一千多，他们自己付不到一千，比起租房子还轻松点。
而首付的这十一万，他们可以稍微借个五万，等申请的公积金下来，就可以还掉了。
这样一算，简直希望就在眼前！
连张敏都充满希冀地说：“如果那个房东肯答应就好了！”
第152章 说定
择定了两人心目中最合适的房源，那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。
这一点，说难也难，说容易……也未必那么难。
李如洗略微想了想，觉得再怎么晓之以理，动之以情都比不上动之以利。
“给她加钱吧，一万不行就加两万。”她说。
其实，房主们不愿意接受贷款，尤其是公积金贷款，主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。
尤其公积金贷款手续冗杂，放款又慢，要等好几个月，而房款几个月的利息也算少呢！
所以，若是能多给钱，给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦，别人未必不会心动。
何况此时房价虽在谷底，但许多人还在观望，盼望着房价进一步下跌，最好跌到奥运之前的水准。
所以，尤其这样的二手房，并不好卖。
因而李如洗觉得只要加钱，对方同意的可能性极高。
此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高，两万块钱还是挺看得上的。
毕竟房价才不过四十六万而已。
对于李如洗来说，两万块钱自然是小钱，但她能毫不在意地说出口给房主加两万，却也是考虑了即使加这两万，对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的，而且，两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水，也并不是出不起，再者又是打在总房款里的，不过是首付多个几千，月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩，并不曾增加过多的负担。
可对于张敏来说，一时实在愕然。
他们夫妻俩积蓄才六万。
总房款才四十六万。
他们平时生活十分节约，一块钱恨不得掰成两半花销。
于晨洁作为家中主妇，尤其节省。
此刻却口气如此干脆，如此大，怎不叫张敏惊诧？
而且这会儿买房，只有往下砍价的，没有往上加钱的……
这行为实在有些傻。
李如洗看他难以接受，便细细给他算，多这两万，首付增加了多少，月供增加了多少，又给算若是他们不能公积金贷款，改成商贷，首付要付多少，总利息要增加多少……
明明白白摆在面前，张敏不得不承认，即使是给人家加个两万，也比商贷划算多了。 ↑返回顶部↑
张敏说：“当然是公积金贷款好了！利率低，首付低，贷款年限还长些……”
是的，李如洗算了一下，如果能拿下公积金贷款，那套四十六万的，首付只要不到十万，加上契税和中介费也才十一万，贷款如果贷二十年，一个月是两千出头，公积金就能覆盖一千多，他们自己付不到一千，比起租房子还轻松点。
而首付的这十一万，他们可以稍微借个五万，等申请的公积金下来，就可以还掉了。
这样一算，简直希望就在眼前！
连张敏都充满希冀地说：“如果那个房东肯答应就好了！”
第152章 说定
择定了两人心目中最合适的房源，那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。
这一点，说难也难，说容易……也未必那么难。
李如洗略微想了想，觉得再怎么晓之以理，动之以情都比不上动之以利。
“给她加钱吧，一万不行就加两万。”她说。
其实，房主们不愿意接受贷款，尤其是公积金贷款，主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。
尤其公积金贷款手续冗杂，放款又慢，要等好几个月，而房款几个月的利息也算少呢！
所以，若是能多给钱，给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦，别人未必不会心动。
何况此时房价虽在谷底，但许多人还在观望，盼望着房价进一步下跌，最好跌到奥运之前的水准。
所以，尤其这样的二手房，并不好卖。
因而李如洗觉得只要加钱，对方同意的可能性极高。
此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高，两万块钱还是挺看得上的。
毕竟房价才不过四十六万而已。
对于李如洗来说，两万块钱自然是小钱，但她能毫不在意地说出口给房主加两万，却也是考虑了即使加这两万，对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的，而且，两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水，也并不是出不起，再者又是打在总房款里的，不过是首付多个几千，月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩，并不曾增加过多的负担。
可对于张敏来说，一时实在愕然。
他们夫妻俩积蓄才六万。
总房款才四十六万。
他们平时生活十分节约，一块钱恨不得掰成两半花销。
于晨洁作为家中主妇，尤其节省。
此刻却口气如此干脆，如此大，怎不叫张敏惊诧？
而且这会儿买房，只有往下砍价的，没有往上加钱的……
这行为实在有些傻。
李如洗看他难以接受，便细细给他算，多这两万，首付增加了多少，月供增加了多少，又给算若是他们不能公积金贷款，改成商贷，首付要付多少，总利息要增加多少……
明明白白摆在面前，张敏不得不承认，即使是给人家加个两万，也比商贷划算多了。 ↑返回顶部↑